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 アパート・マンション経営は土地の有効活用に最適 |
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 今、あなたの所有している土地は生きていますか？それとも死んでいますか？
所有している土地を有効に活用したい方や、土地の相続対策をそろそろ考え始めた方、将来を見据え年金的な収入をとお考えの方は、アパート・マンション経営をご一緒に勉強しませんか？
アパート・マンション経営は、あなたの大切な土地の可能性を引き出す、有効な資産運用です。 |
| アパート・マンション経営の節税効果！ |
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アパート・マンション経営は節税の面などで少なくとも次のメリットがあります。
固定資産税の軽減措置
通常土地を所有していると、毎年固定資産税と都市計画税がかかりますがその土地に賃貸アパート、マンションを建てる事により固定資産税の軽減措置があります。
相続税の節税効果
賃貸アパート、マンションを建設する事により、敷地及び建物の相続税評価を下げる事が可能になり、節税効果が期待できます。
安定した家賃収入
将来の年金に対し不安な方も多いようです。しっかりとした企画、計画及び建設後の管理次第で安定的な家賃収入を得られます。
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| アパ・マン経営の流れ |
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(1) マーケティングリサーチ
計画土地に対する法的規制及び市場性の調査。
(2) 建物の企画
アパート・マンションの構造、間取り、設備など、立地の市場に適した企画及び長期安定経営が可能な物件の提案。
(3) 税務調査
アパート・マンションを建てる事により発生する税金関係の調査。
(4) 収支計画表
空室及び家賃の変動、設備の老化による修理負担等を見据えた上での収支計画表の作成。
(5) 資金計画
税金及び運用面を考えて最適な資金調達方法考案。
(6) 建物の管理方法、入居者募集方法の考案
(7)入居者募集活動、建物完成後の管理
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資産運用情報
